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小爸爸21集【以案释法】以居民用电经营宾馆,姐妹俩被判支付电费近30万元

来源:萍乡资讯 时间:09-09 18:56:05浏览5次

众所周知 ,住宅用电的价格低于商业用电的价格  。但是  ,如果住宅用作涉外酒店房间  ,但电费仍按住宅用电标准支付  ,且改变用电类型的申请未及时提交给电力部门 ,电力部门调查处理后会有什么后果  ?下面的例子告诉你  。

基本事实

2018年8月  ,舟山某住宅小区的甲栋发生停电  。电力部门发现抢修时用户用电存在超负荷现象  。经过现场检查  ,电力部门锁定了该地区的一家酒店  。

据了解  ,住宅区开发商舟山某房地产公司以单位名称为代表户  ,为住宅区未售房地产开立居民生活用电账户(多户)  ,并签订了《居民生活用电客户(多户)供电协议》  。协议签署后  ,电力部门于2009年3月为住宅安装了电能表  。

2009年12月  ,陈和陈某分别收购了A栋201-204和205-208房的产权  。2010年5月  ,姐妹俩将八套商品房移交给父亲用作酒店的客房  ,但没有向电力部门申请将住宅用电类型从住宅用电改为商业用电  。

在近八年的酒店经营过程中  ,作为客房使用的八所商品房均按照居民用电标准进行了计算并缴纳了电费 。直到去年八月  ,电力部门才发现这种情况  ,并向陈和陈某发出“处理窃电(违约用电)通知”  ,姐妹俩才把八个商品房单位的用电类别改为商业用电  。

由于用电性质的变化  ,电力部门要求陈和陈某分别返还2010年5月至2018年8月超过47 ,000元和50 ,000元的差额  ,并承担两倍差额的违约使用费 。然而 ,两姐妹不愿支付近30万元的电费  ,所以电力部门将两人告上法庭  。

法院认为

陈亚和陈某将商品房作为涉外商务的酒店客房  。住宅用电的种类已经从住宅用电转变为商业用电 。但是  ,两者没有向供电部门办理变更手续  ,构成违约用电 ,应承担违约责任 。《供电业务规则》第一百条第一款第一项规定  ,在低电价供电线路上擅自使用高电价电力设备或者擅自改变用电类型的  ,应当按照实际使用日期补交电费差额 ,并承担两倍的违约电费差额  。因此  ,法院命令陈偿还超过47 ,000元的电费差额 ,并支付超过95  ,000元的违约电费  。陈某乙弥补了50  ,000元以上的电费差额  ,并支付了100 ,000元以上的违约金  。

法律普及笔记

商业用电量是指从事商品交易或提供商业、金融和服务有偿服务所消耗的电量(无论照明和电力如何)  。包括但不限于:商业销售行业;物资供销、仓储行业;酒店、餐饮和服务业;文化娱乐场所等 。

居民用电类型变更为商业用电的  ,应当及时向供电部门申请并办理变更手续  。否则  ,一旦被供电部门调查处理  ,他们不仅要支付电费差额 ,还将面临因违约而支付两倍电费差额的严重后果  。

法律联系

《供电业务规则》第一百条第一款第一项:

任何危及电力供需安全、扰乱电力供需正常秩序的行为都是违约行为  。供电企业应及时制止发现的任何违约行为  。下列电力用户违反合同的  ,应当承担相应的违约责任:

1.在低电价供电线路上 ,擅自使用高电价用电设备或擅自改变用电类别的 ,差额电价按实际使用日期支付 ,并承担差额电价两倍的违约用电价格  。如果开始和结束使用日期难以确定  ,实际使用时间应计算为三个月  。

     

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