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巴拉巴拉小魔仙全集高清驻马店鹏宇城违规认筹定低价 开盘销售涨千元

来源:萍乡财经 时间:08-11 18:52:24浏览4次

近日  ,驻马店的一些网络渠道透露 ,彭宇订阅的购买活动质量好、价格低  ,并承诺开业后以4xxx元以上的价格出售给订阅人员  ,并承诺价格不会上涨太多  。

然而 ,今天(2019年8月10日)  ,在公开发售时向公众公布的价格违反了对订户的最初承诺  。每平方米价格基本上涨了1000元左右  ,引起了买家的不满 。当现场买家对价格不满意时  ,开发商的员工会锁定销售部门作为回应 。除了安排现场人员 ,开发商还迅速疏散了开幕式会场  。

彭宇成在前期宣传说  ,购买价格与开盘价相差1000元  ,购买该建筑存在很大问题 。内部购买被理解为内部员工购买 ,公布的价格是员工的内部价格  ,而不是公众的价格 。然而  ,现场的大多数买家都是普通人  。这种行为可能被归类为或涉及非法订阅  。该房地产不顾法律对非法认购的禁止  ,逆风而行  。

科普:非法订阅的风险

1.认购(Subscription)是指开发商允许买方在正式销售前通过一些折扣支付认购费和其他费用的行为  。根据规定 ,任何形式的认购都是开发商在取得预售许可证前的违法行为 ,这是国家明令禁止的  。

2.事实上  ,它可以给开发者带来很多好处  。无论“热购”给开发商带来什么样的广告效果  ,圈定大量购房者  ,为热购房产的投机创造基础  ,都是开发商可以从“热购”中获得的真正好处 。

3.一位从事房地产销售的内部人士透露  ,“识别”已经成为许多房地产开发商的一个强有力的营销工具  。开业前收到的大量“认购资金”可以使开发商在短时间内收回大量资金  ,从而解决开发商的迫切需求  。“认购”更有价值的意义在于  ,通过“认购”、选号和认购书签约 ,开发商可以人为地创造许多热销场景  ,刺激购房者  ,刺激房地产  ,直接推高房价  。

4.这实际上是一种“融资方式”  ,免费收取购房者的资金  。此外  ,政府部门不能监督这些“认购基金”  。一旦建筑出现问题  ,开发商就会带着钱潜逃  ,购房者会发现很难收回“认购资金”  ,只会成为欺诈的受害者  。

5.“寻找芯片”也是开发商控制房价的一种手段  。通过“身份识别”  ,开发商可以轻松控制房屋数量  ,从而故意制造房地产热卖的假象 ,使购房者感到紧张 ,争相买房  ,借此机会提价  。

至于“订阅是非法的吗  ?”法律规定:房地产认购是指买受人提前支付意向金  ,并享有开业后优先购买房屋的权利  。目前的政策不允许认购  ,这涉及更大的法律风险  ,属于非法集资  。所谓认购并不是一种相对规范的房地产销售行为 ,即支付一定数额的定金 ,这有多种形式  ,如认购、诚意、物业维修资金等  。 ,主要是为了避免国家不允许无证预售房地产  。付完押金后  ,你可以选择一个房间  ,或者在公寓正式出售时直接购买  。

资料来源:第100号

    

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